大仁國中電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 鳳山房屋顧問武廟商圈ABC國際康橋大樓次高樓層大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：18.85 萬/坪
地址：高雄市苓雅區正言路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：ABC國際哈佛康橋大樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.556 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.06 坪
附屬建物面積：3.808 坪
共同使用：19.688 坪
土地面積：9.851 坪
樓別/樓高： 14樓 / 16樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大仁國中
鄰近公園：正心公園 .衛武營藝術中心綠園道
生活機能：武廟市場
附近交通：C31輕站捷運五塊厝站台鐵科工館站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求市中心大空間居住的家庭而言，值得列入優先看房清單，但並非適合所有投資客或買家。

主要理由如下：

性價比高：在苓雅區武廟商圈，總價 1200 萬內能提供含車位的四房，坪數優勢明顯，非常適合需要多個房間的家族。
地段無敵：交通與生活機能極度成熟，且衛武營周邊軟硬體升級趨勢明確，長期居住舒適度高。
需預留整修預算：由於屋齡近 40 年且標榜需整理，建議您在議價時務必考量「全屋翻新」的成本（含水電、管線重做），並確認社區管理委員會的公共基金是否充足，以降低購後隱憂。

若您的資金能涵蓋裝修預算且偏好老房子的生活氛圍，這是一筆划算的交易；若您追求全新設備或短線獲利，則需更加謹慎評估。

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